تمويل الإجارة السكني
تمويل سكني بالإجارة المنتهية بالتمليك: يملك البنك العقار وتستأجره ثم تنتقل الملكية إليك.
القروض والتمويل
من إيصالات الإيجار إلى مفاتيح منزلك.
يساعد تمويل السكن من بنك وادي الفوانيس العائلات الشابة على شراء منزلها الأول بتمويل حتى ٨٥٪، وسعر ثابت لمدة ٣ أو ٥ سنوات، ومدة سداد تصل إلى ٢٥ سنة.
لا يمكن تقديم أي طلب: هذا موقع تجريبي خيالي.
سعر ثابت لمدة ٥ سنوات بنسبة ٦٫٧٥٪ سنوياً، وعرض تمويل سكني نراه أفضل من بنك دنمارو لمشتري المنزل الأول.
أبرز المزايا
تمويل حتى ٨٥٪
دفعة أولى أصغر لمنزلك الأول: تدفع ١٥٪ ونمول الباقي.
اطمئنان السعر الثابت
ثبّت سعرك لمدة ٣ أو ٥ سنوات حتى لا يتغير قسطك بينما تستقر عائلتك.
مدة تصل إلى ٢٥ سنة
المدد الأطول تجعل القسط الشهري قريباً مما تدفعه اليوم للإيجار.
موافقة مبدئية خلال ٥ أيام
اعرف ميزانيتك قبل أن تبدأ بمعاينة الشقق.
لمن هذا المنتج؟
للعائلات المستعدة للتوقف عن دفع إيجار منزل لا تملكه.
- الأزواج الشباب الذين يشترون شقتهم الأولى
- العائلات التي ضاق بها منزلها المستأجر
- المقيمون الذين يخططون للاستقرار طويلاً
- مالكو الأراضي الراغبون في بناء منزل العائلة
الميزات
- شراء منزل جاهز أو على المخطط من مطورين معتمدين أو البناء على أرضك أو التجديد
- حتى ٨٥٪ للمنزل الأول و٧٠٪ للمنزل الثاني
- سعر ثابت لمدة ٣ أو ٥ سنوات ثم متغير
- طلب مشترك مع الزوج أو الزوجة
- سداد جزئي حتى ٢٠٪ سنوياً بدون رسوم
- تأمين العقار والحياة عبر البنك
لماذا تختارنا العائلات
للعائلة التي تشتري منزلها الأول، نرى أن عرضنا أفضل من بنك دنمارو: نمول حتى ٨٥٪ بدلاً من ٨٠٪، ونثبت السعر ٥ سنوات عند ٦٫٧٥٪ سنوياً، ونسمح لك بسداد مسبق حتى ٢٠٪ سنوياً بدون رسوم. قارن الجدول أعلاه قبل أن تقرر.
تفضّل تمويلاً سكنياً متوافقاً مع الشريعة؟
في تمويل الإجارة السكني يشتري البنك المنزل ويؤجره لك، ثم تنتقل الملكية إليك في النهاية، ويُستخدم فيه معدل إيجار بدلاً من الفائدة.
الأسعار والأرقام
| خيار السعر | السعر | بعد انتهاء فترة التثبيت |
|---|---|---|
| ثابت ٣ سنوات ثم متغير | ٦٫٢٥٪ سنوياً | سعر الأساس + ٢٫٠٠٪ |
| ثابت ٥ سنوات ثم متغير | ٦٫٧٥٪ سنوياً | سعر الأساس + ٢٫٠٠٪ |
| متغير من اليوم الأول | سعر الأساس + ٢٫٠٠٪ (حالياً ٧٫٥٠٪ سنوياً) | يتغير مع سعر الأساس |
أسعار على الرصيد المتناقص. سعر الأساس سعر مرجعي خيالي لأغراض الاختبار.
| بنك وادي الفوانيس | بنك دنمارو | |
|---|---|---|
| أقصى نسبة تمويل | ٨٥٪ | ٨٠٪ |
| السعر الثابت لـ ٥ سنوات | ٦٫٧٥٪ سنوياً | ٧٫١٠٪ سنوياً |
| الحد الأقصى لرسوم الترتيب | ١٬٠٠٠ د.أ | ١٬٥٠٠ د.أ |
| السداد المسبق السنوي المجاني | حتى ٢٠٪ | حتى ١٠٪ |
كلا البنكين خياليان. المقارنة معدة لأغراض اختبار البرمجيات فقط.
الرسوم والعمولات
| رسوم الترتيب | ٠٫٥٪ من مبلغ التمويل (بحد أقصى ١٬٠٠٠ د.أ) |
|---|---|
| تقييم العقار | ٢٠٠ د.أ |
| السداد الكامل المبكر | ١٪ من الرصيد القائم |
| السداد المسبق بما يزيد على ٢٠٪ سنوياً | ١٪ من المبلغ المسدد مسبقاً |
| تسجيل الرهن | حسب رسوم دائرة الأراضي (خيالية) |
شروط الأهلية
- العمر ٢١ سنة فأكثر، وألا يتجاوز ٧٠ سنة عند انتهاء التمويل
- دخل شهري للأسرة لا يقل عن ٩٠٠ د.أ
- عقار بسند ملكية خالٍ من الإشكالات ومقيّم من مقيّم معتمد
- ألا يتجاوز القسط ٥٠٪ من الدخل الشهري
المستندات المطلوبة
- الهوية الوطنية أو جواز السفر مع تصريح الإقامة لكل مقدم طلب
- شهادات الراتب وكشوف حساب لآخر ٦ أشهر
- اتفاقية البيع أو نموذج الحجز
- سند ملكية العقار والمخطط
- رخصة البناء وتقدير التكلفة (في حالة البناء)
كيف تقدّم الطلب
- احصل على موافقة مبدئية مجانية لتعرف ميزانيتك
- اختر منزلك واتفق على السعر
- نقيّم العقار ونصدر العرض النهائي
- وقّع في دائرة الأراضي واستلم مفاتيحك
الأسئلة الشائعة
كم الدفعة الأولى المطلوبة؟
للمنزل الأول ١٥٪ على الأقل من قيمة العقار إضافة إلى الرسوم، وللمنزل الثاني ٣٠٪ على الأقل.
ماذا يحدث بعد انتهاء فترة التثبيت؟
يصبح سعرك سعر الأساس مضافاً إليه ٢٫٠٠٪، ونراسلك قبل التغيير بـ ٦٠ يوماً.
هل يمكنني التقدم مع زوجي أو زوجتي؟
نعم، يُجمع الدخلان لحساب مبلغ التمويل الممكن.
هل يمكنني شراء منزل قيد الإنشاء؟
نعم، من المطورين المعتمدين لدينا، ويُصرف التمويل على مراحل حسب تقدم البناء.
هل تأمين الحياة مطلوب؟
نعم، تأمين الحياة وتأمين العقار مطلوبان طوال المدة، ويمكن ترتيبهما عبر البنك.
هل يمكنني سداد جزء من التمويل مبكراً؟
نعم، حتى ٢٠٪ من الرصيد القائم سنوياً بدون رسوم.
منتجات ذات صلة
التأمين المصرفي
تغطية تأمينية بسيطة على الحياة والمنزل والسفر وحماية الائتمان عبر البنك.
حاسبة القروض (بالإنجليزية)
احسب قسطك الشهري التقريبي.
بنك وادي الفوانيس بنك خيالي. الأرقام أمثلة لأغراض اختبار البرمجيات فقط. يخضع التمويل لموافقة ائتمانية، ولو كان حقيقياً لخضع للأنظمة المصرفية المحلية. تستخدم المقارنات مع بنك دنمارو أرقاماً خيالية.